129 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013106928526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 101 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 80 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 543 766 $ Poids 97 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 966 $ Poids 94 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 256 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 545 430 $ Poids 91 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 276 $ Poids 90 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 862 $ Poids 90 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 281 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 603 814 $ Poids 89 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 103 $ Poids 88 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 028 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 345 307 $ Poids 88 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 106 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 266 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.