125 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
60013106928754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 85 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 598 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 255 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 582 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 187 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 966 $ Poids 95 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 305 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 590 395 $ Poids 94 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 284 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 908 $ Poids 92 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 610 938 $ Poids 92 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 840 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 53 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 524 972 $ Poids 90 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 502 202 $ Poids 89 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 638 582 $ Poids 89 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 618 $ Poids 86 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 362 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 576 557 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.