123 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013106928864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 147 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 501 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 716 $ Poids 95 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 41 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 073 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 129 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 558 412 $ Poids 92 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 81 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 149 $ Poids 91 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 407 $ Poids 89 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 356 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 586 404 $ Poids 89 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 519 $ Poids 85 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 349 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 488 965 $ Poids 83 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 357 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 739 868 $ Poids 82 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 140 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.