152 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106929034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013106929034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 168 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 536 914 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 192 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 604 449 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 672 $ Poids 92 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 164 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 152 $ Poids 92 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 373 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 595 529 $ Poids 92 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 548 $ Poids 91 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 722 $ Poids 90 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 401 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 051 $ Poids 89 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 364 $ Poids 89 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 537 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 739 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.