162 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 131,1 m² · constr. 1981 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106929389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013106929389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 89 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 588 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 106 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 511 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 377 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 464 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 812 $ Poids 80 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 591 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 803 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 552 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 743 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 223 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 555 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 230 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 668 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 987 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 545 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.