134 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 115,7 m² · constr. 1980 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106929452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013106929452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 286 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 621 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 517 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 128 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 490 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 186 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 44 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 588 940 $ Poids 81 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 586 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 370 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Salaberry, Repentigny 2025-07-23 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 974 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.