130 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106929602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013106929602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 289 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 613 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 117 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 416 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 510 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 49 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 581 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 907 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 483 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 184 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 588 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 529 525 $ Poids 81 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Salaberry, Repentigny 2025-07-23 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 079 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 625 226 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.