132 Rue SALABERRY · Repentigny
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106929626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60013106929626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 106 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 531 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 243 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 588 690 $ Poids 94 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 646 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 0 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 499 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 157 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 562 559 $ Poids 88 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 508 505 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 206 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 644 241 $ Poids 86 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 171 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 371 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 464 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 490 757 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 357 807 $ Poids 81 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 437 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 742 784 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.