61 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106930039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013106930039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 274 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 551 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 512 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 742 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 442 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 533 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 323 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 547 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 655 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 055 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 528 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 646 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 772 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 846 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 566 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 993 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 490 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 337 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 584 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 501 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.