58 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106930113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013106930113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 120 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 560 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 131 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 521 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 455 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 513 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 382 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 190 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 571 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 120 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 610 324 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 722 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 504 985 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 632 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 593 694 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 758 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 569 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 787 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 534 578 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.