54 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106930421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013106930421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 153 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 163 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 519 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 433 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 510 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 402 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 189 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 199 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 647 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 590 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 760 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 502 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 807 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 531 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.