66 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106931023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013106931023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 38 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 160 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 500 725 $ Poids 97 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 482 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 544 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 570 002 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 585 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 661 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 485 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 754 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 547 444 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 772 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −461 $ | 92 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 733 $ Poids 76 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 502 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 694 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 513 975 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.