64 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106931202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013106931202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 424 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 493 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 537 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 542 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 435 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 200 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 352 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 511 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 606 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 845 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 507 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 512 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 923 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 685 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 217 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 639 730 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 57 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 816 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.