42 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106931569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60013106931569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 99 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 570 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 612 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 522 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 622 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 514 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 193 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 629 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 544 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 373 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 474 199 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 468 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 605 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 678 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 246 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 531 550 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.