51 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
60013106932018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 138 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 583 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 539 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 557 448 $ Poids 85 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 397 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 618 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 590 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 526 873 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 286 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 543 153 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 602 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 541 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 197 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 703 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 532 248 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 499 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.