46 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
60013106932231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 82 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 548 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 235 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 510 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 459 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 581 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 597 235 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 638 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 611 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 523 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 172 $ Poids 79 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 633 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 422 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 787 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 558 053 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.