45 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013106932475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 129 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 556 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 413 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 577 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 282 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 518 156 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 570 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 531 555 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 644 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 502 017 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 081 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 519 115 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 761 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 647 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.