43 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013106932624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 132 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 560 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 358 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 611 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 419 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 284 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 521 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 581 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 535 314 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 662 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 505 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 394 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 522 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 661 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 514 204 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.