41 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013106932783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 137 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 552 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 287 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 514 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 366 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 426 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 585 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 176 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 592 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 527 995 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 620 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 707 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 680 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 515 473 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 804 $ Poids 77 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 610 800 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.