39 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013106932942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 5 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 382 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 852 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 48 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 311 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 83 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 583 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 130 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 655 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 716 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 730 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 569 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 668 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 821 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 621 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 316 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 614 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.