77 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106932966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013106932966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 668 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 421 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 798 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 695 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 767 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 586 621 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 43 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 942 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 509 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 848 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 572 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 981 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 581 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.