62 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013106933379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 209 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 604 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 500 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 570 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 498 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 547 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 513 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 165 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 705 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 503 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 900 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 670 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 919 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 508 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.