68 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 223,4 m² · constr. 1976 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013106933495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 283 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 837 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 732 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 683 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 594 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 657 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 846 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 829 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 880 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 735 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 612 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 697 871 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 687 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 284 739 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.