60 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60013106933548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 249 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 539 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 441 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 514 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 567 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 909 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 286 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 571 731 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 556 204 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 616 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 485 652 $ Poids 82 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 517 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 458 233 $ Poids 79 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 462 110 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 398 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 502 789 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.