58 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013106933717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 250 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 522 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 534 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 453 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 594 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 427 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 784 943 $ Poids 79 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 605 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 592 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 682 870 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 014 $ Poids 76 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 201 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 245 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 623 192 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.