72 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60013106933803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 212 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 571 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 622 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 495 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 544 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 491 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 487 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 330 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 605 512 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 282 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 474 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 457 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 720 099 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 652 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 872 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.