56 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 215 m² · constr. 1975 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
60013106933886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 687 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 827 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 320 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 701 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 581 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 789 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 859 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 715 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 777 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 646 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 717 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 891 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 671 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 333 720 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 888 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 597 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.