74 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106933952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60013106933952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 213 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 554 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 277 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 337 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 587 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 603 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 337 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 515 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 507 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 528 940 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 181 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 732 $ Poids 82 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 669 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 499 522 $ Poids 81 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 677 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 644 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 354 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.