804 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013106934185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 274 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 335 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 533 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 614 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 360 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 690 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 773 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 612 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 901 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 721 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 310 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 192 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 972 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.