64 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013106934200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 566 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 835 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 535 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 761 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 799 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 796 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 599 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 233 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 319 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 644 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 691 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 646 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.