808 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013106934398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 200 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 590 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 136 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 970 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 341 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 557 179 $ Poids 94 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 340 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 532 023 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 451 $ Poids 89 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 592 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 615 824 $ Poids 84 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 485 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 518 410 $ Poids 84 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 581 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 647 895 $ Poids 84 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 996 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.