65 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60013106934493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 211 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 509 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 540 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 525 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 591 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 732 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 805 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 487 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 800 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 706 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 217 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 431 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 671 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 535 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 528 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 884 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.