57 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 189,6 m² · constr. 1958 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013106934605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 752 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 718 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 614 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 262 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 314 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 237 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 516 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 784 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 768 516 $ Poids 59 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 917 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 615 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 516 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 036 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 345 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 663 006 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.