55 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 137,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013106934767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 195 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 636 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 474 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 558 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 629 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 760 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 848 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 733 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 451 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 642 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 546 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 550 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 836 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 554 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 472 426 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.