58 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 84,6 m² · constr. 1985 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106934932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
60013106934932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 507 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 233 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 578 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 172 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 574 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 304 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 546 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 598 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 653 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 606 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 766 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 571 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 597 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 603 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 738 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 586 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 634 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 803 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 595 582 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.