813 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 666 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 656,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 300 $
Rôle antérieur 1 077 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 077 000 $
ID provincial
60013106935258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 901 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +225 780 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 872 906 $ Poids 14 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 647 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 865 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 326 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 470 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 654 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 770 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 531 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 750 $ · Ajust. âge −81 690 $ | 1 377 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 251 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 611 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 190 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 454 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 885 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 986 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 020 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.