815 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 199,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
60013106935379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 510 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 874 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 814 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 773 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 851 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 396 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 670 632 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 707 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 901 $ Poids 48 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 477 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 654 688 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 405 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 355 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 328 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 711 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 635 809 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.