812 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013106935591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 163 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 587 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 99 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 820 $ Poids 96 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 845 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 376 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 554 198 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 080 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 310 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 467 $ Poids 88 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 612 260 $ Poids 87 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 545 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 245 $ Poids 86 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 522 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 515 369 $ Poids 86 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 371 $ Poids 84 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 97 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 665 $ Poids 82 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 612 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 499 876 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.