816 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
60013106935794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 216 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 529 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 698 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 399 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 524 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 571 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 549 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 784 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 557 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 641 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 635 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 302 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 549 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 762 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 543 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.