818 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013106935906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 268 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 542 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 41 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 105 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 601 948 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 432 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 567 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 206 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 571 $ Poids 86 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 660 872 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 911 $ Poids 85 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 278 $ Poids 85 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 783 $ Poids 84 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 430 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.