56 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106935960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
60013106935960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 233 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 509 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 523 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 528 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 686 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 612 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 484 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 580 806 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 731 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 183 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 624 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 310 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 770 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 355 $ Poids 70 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 375 $ Poids 70 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 289 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 729 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 525 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.