826 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 145 m² · constr. 1980 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106936417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
60013106936417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 103 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 700 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 271 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 615 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 499 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 703 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 535 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 558 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 830 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 834 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 147 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 607 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 442 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 599 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 556 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 643 180 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.