817 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 223 m² · constr. 1987 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 527 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106936461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
60013106936461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 493 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 707 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 511 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 624 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 762 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 925 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 769 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 891 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 856 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 778 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 845 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 890 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 769 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 649 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 798 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 719 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 741 181 $ Poids 34 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 818 385 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.