821 Boulevard IBERVILLE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106936583100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
60013106936583100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 202 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 88 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 604 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 197 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 544 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 62 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 583 $ Poids 95 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 242 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 581 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 463 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 804 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 570 245 $ Poids 88 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 581 $ Poids 88 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 511 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 904 $ Poids 84 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 232 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 627 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 514 492 $ Poids 83 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 916 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.