821 Boulevard IBERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106936583100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
60013106936583100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 631 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 197 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 552 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 62 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 88 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 613 312 $ Poids 91 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 654 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 242 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 495 153 $ Poids 87 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 613 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 578 607 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 336 $ Poids 85 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 752 $ Poids 85 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 681 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.