825 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 351,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 712 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106936715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
60013106936715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 908 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 090 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 815 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 853 $ Poids 34 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 175 964 $ Poids 34 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 279 626 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +87 145 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 424 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 507 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 165 807 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +94 611 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 080 308 $ Poids 21 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 528 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 170 377 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.