105 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 147,8 m² · constr. 1979 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
60013106937100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 101 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 704 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 239 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 619 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 323 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 560 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 538 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 139 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 862 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 838 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 732 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 566 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 512 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 307 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.