113 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 86,3 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60013106937109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 372 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 588 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 410 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 189 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 581 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 163 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 605 802 $ Poids 86 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 217 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 577 123 $ Poids 86 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 51 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 598 020 $ Poids 83 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 444 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 637 642 $ Poids 83 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 577 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 968 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 763 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.