108 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60013106937173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 265 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 521 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 570 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 188 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 460 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 627 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 378 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 543 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 243 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 217 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 735 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 550 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 209 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 638 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 723 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.