109 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
60013106937307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 65 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 897 $ Poids 100 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 47 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 817 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 165 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 601 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 196 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 699 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 150 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 627 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 753 $ Poids 89 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 216 $ Poids 89 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 428 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 266 $ Poids 88 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 563 $ Poids 88 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 219 $ Poids 87 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 485 330 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.